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        新聞動態(tài)

        北京通州房價進入3萬元時代 同質化競爭現隱憂

        編輯:佚名 來源:中國房地產研究會 作者:佚名 更新于:2015-7-14 閱讀:

          不過,通州區(qū)新城中心區(qū)建設管委會主任朱志高表示,通州運河核心區(qū)經過最近幾年的發(fā)展,諸多工程項目逐步成型,已經具備承接北京中心城區(qū)商務及文化功能的能力,這些大型城市綜合體在疏解非首都功能、對接京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略方面,將起到積極作用。

          保利地產北京公司總經理李晶也公開表態(tài)稱,通州區(qū)從不回避300萬平方米的建筑面積將是一個龐大的體量,因此才有了運河CBD超前的規(guī)劃藍圖。

          一位地產業(yè)內人士此前在接受記者采訪時表示,目前,通州在北京的位勢,就相當于前海之于深圳、浦東之于上海,與河北廊坊、天津武清交界的通州未來一定是京津冀協(xié)同發(fā)展的受益者;同時,通州區(qū)運河CBD的定位是要成為國貿CBD、金融街之后北京的第三個CBD,未來的升值空間很大。

          一位區(qū)域經濟專家在接受本報記者采訪時表示,通州“副中心”建設的關鍵在于改變“睡城”的形象,過去通州僅有一些文化藝術產業(yè)形成了聚集效應,未來北京黨政機關在多大程度上搬往通州、產業(yè)項目在多大程度上向通州聚集,都將影響通州運河CBD能否消化如此體量的商業(yè)綜合體項目。

          其實,在走訪過程中,受訪對象也在極力淡化同質化競爭的問題。比如,保利地產劉姓銷售經理認為,相比周邊項目,保利大都匯的優(yōu)勢是容積率更低;同時,保利集團本身就有文化產業(yè)基因,打造的是商務藝術綜合體。富力地產胡姓客戶經理則表示,與周邊項目的LOFT公寓主要是小戶型產品相比,富力運河十號提供的是110平方米至150平方米的大戶型產品。

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