自2月5日央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)開(kāi)始，截至6月28日，央行降準(zhǔn)降息次數(shù)已達(dá)5次。

　　“貨幣政策這樣的放松節(jié)奏在近些年來(lái)很難見(jiàn)�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人指出，“不過(guò)刺激房?jī)r(jià)一下子出現(xiàn)"井噴"現(xiàn)象的還是"3·30政策"�！�

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　同時(shí)，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。

　　雖然截至目前，一線(xiàn)城市限購(gòu)政策尚未完全放開(kāi)，但是在多重利好刺激下，樓市已率先復(fù)蘇。

　　數(shù)據(jù)：一線(xiàn)城市回暖快

　　北上廣深房?jī)r(jià)已進(jìn)入一個(gè)常態(tài)化的上升通道，“投資者追漲殺跌心態(tài)重”

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年6月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10628元/平方米，環(huán)比上漲 0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。在二手市場(chǎng)方面，2015年6月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，漲幅為2.03%，較上月擴(kuò)大 0.95個(gè)百分點(diǎn)。

　　相比較而言，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的漲勢(shì)更快。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，6月深圳一手住宅均價(jià)達(dá)到30713元/平方米，首次突破3萬(wàn)元，同比上漲31%。房?jī)r(jià)大幅上漲和愈加復(fù)雜的交易程序并未抑制購(gòu)房者的熱情。數(shù)據(jù)顯示，今年6月一二手住宅單月合計(jì)成交23224套，同比大漲261%，僅次于2009年11月的歷史高峰。

　　值得注意的是，上海接連出現(xiàn)“日光盤(pán)”。有分析認(rèn)為，7、8月上海樓市將出現(xiàn)“反季節(jié)”態(tài)勢(shì)，走出一個(gè)相對(duì)陡峭的向上曲線(xiàn)。

　　庫(kù)存量相對(duì)少，去庫(kù)存化周期較短，是一線(xiàn)城市領(lǐng)漲的動(dòng)力所在。

　　“即使是在樓市普遍降溫、房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，北上廣深一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也基本保持"雷打不動(dòng)"的狀態(tài)，頂多就是不漲了，很少真的降價(jià)。一旦樓市出現(xiàn)回暖，一線(xiàn)城市的反應(yīng)往往最強(qiáng)烈�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人表示。

　　業(yè)內(nèi)相關(guān)人士指出，上海的房?jī)r(jià)已進(jìn)入一個(gè)常態(tài)化的上升通道，北廣深的房?jī)r(jià)未來(lái)將延續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

　　“投資者追漲殺跌心態(tài)重�！鄙鲜鲐�(fù)責(zé)人表示，“除非政府調(diào)整政策，不然當(dāng)前這種樓市持續(xù)回暖的勢(shì)頭仍會(huì)繼續(xù)�！�