過去，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)做的都是新房生意，基本上只做住宅，投資快進(jìn)快出。眼下，新房市場(chǎng)的投資空間不像以前那么大了，未來的投資潛力是資產(chǎn)盤活。從國(guó)際成熟市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)也是地產(chǎn)基金值得挖掘的潛力領(lǐng)域。以寫字樓地產(chǎn)為例，寫字樓投資作為穩(wěn)健型產(chǎn)品是資產(chǎn)配置的重要方向。隨著北京、上海等一線城市核心地段土地資源的日益稀少，優(yōu)質(zhì)潛力地段的項(xiàng)目也將成為日益稀缺的資源。